小产权房屋买卖纠纷如何处理?

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目录一览：

• 1、小产权房买卖纠纷法院如何处理
• 2、小产权房屋买卖纠纷如何处理的
• 3、小产权房纠纷应该怎么处理?小产权房的概念是什么?
• 4、小产权房买卖纠纷可直接起诉吗
• 5、如何处理小产权房屋买卖纠纷

小产权房买卖纠纷法院如何处理

法律主观：小产权房屋买卖纠纷的处理 根据《 合同法 》一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据 仲裁 协议向仲裁机构申请仲裁。

法律主观：如果小产权房屋买卖交易中出现纠纷，双方可以先协商处理。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

法律主观：法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理： 对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。

小产权房买卖合同纠纷法院有可能不会受理。由于小产权房属于不能对外交易的房屋，对小产权房买卖交易是不受法律保护的。

小产权房屋买卖纠纷如何处理的

1、法律主观：小产权房屋买卖纠纷的处理 根据《 合同法 》一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据 仲裁 协议向仲裁机构申请仲裁。

2、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

3、对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

小产权房纠纷应该怎么处理?小产权房的概念是什么?

小产权房简介小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房，是一个没有法律保护的概念，是人们在日常生活中长久以来约定俗成的称谓。通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

法律分析小产权房买卖纠纷解决方式有哪些协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。协商不成，向法院起诉，通过诉讼途径解决问题。小产权房买卖的风险。一，没有国家颁发的房产证。

小产权房买卖纠纷可直接起诉吗

1、小产权房纠纷能立案。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2、有争议的小产权房可以直接起诉。小型产权买卖纠纷的合同无效，可以要求返还购房款，小产权房实际上是农民在自己的土地上建造的房子，其所有权是在土地使用人手上，即农民手中。

3、可以依据。根据查询民事诉讼法信息显示，小产权房可以打官司。小产权房纠纷一般涉及的是买卖合同纠纷，是可以通过诉讼的方式解决的。

4、实行立案登记制。第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

5、小产权房买卖合同纠纷法院有可能不会受理。由于小产权房属于不能对外交易的房屋，对小产权房买卖交易是不受法律保护的。

6、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

如何处理小产权房屋买卖纠纷

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

法律主观：如果小产权房屋买卖交易中出现纠纷，双方可以先协商处理。

小产权房买卖纠纷可直接起诉。小产权买卖纠纷合同是无效的，可以要求退还购房款，小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子，它的所有权是在土地使用人手上，也就是在农民手上。

法律主观：因为小产权房不能作为商品房出售，开发商的行为违反国家的法律，法规的规定，可以要求退房，并不承担违约责任，若协商不成可委托律师办理。

第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：第一，要尊重历史，照顾现实；第二，要注重判决的法律效果和社会效果；第三，要综合权衡买卖双方的利益。

小产权房纠纷应该怎么处理我国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。