预售证一般什么时候出

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目录一览：

• 1、什么时候可以办房屋预售证

什么时候可以办房屋预售证

所以在办理预售许可证和销售许可证之前，并没有具体的时间限制，主要是根据项目进度来决定，具体的标准是房子何时能够完工，是否符合入住条件。

依据《商品房销售管理办法》房地产商可以预售房屋的条件是取得商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第二章 销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。

办预售证还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等。

房子预售的流程：准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证；在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。

（2）、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（3）、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。